Evelyn Sánchez propone integración legal entre Registro Público y Catastro Municipal
3 de octubre.- La diputada Evelyn Sánchez Sánchez presentó un foro legislativo para promover un mecanismo de vinculación y actualización entre el Registro Público de la Propiedad y Comercio (RPPC) y el Catastro Municipal, sistemas que operan desconectados generando complicaciones a propietarios de inmuebles en Baja California.
El Registro, dependiente del Ejecutivo Estatal, inscribe actos jurídicos que afectan la propiedad inmobiliaria como compraventas, hipotecas, embargos y sucesiones, funcionando como fuente de certeza jurídica sobre la titularidad legal.
El Catastro Municipal, dependiente de cada Ayuntamiento, registra características físicas y fiscales de inmuebles: superficie, ubicación, valor catastral y cuenta predial, siendo base para el cobro del predial y la planeación urbana.
La desconexión institucional genera operaciones trabadas, confusión en la identidad del vendedor, problemas fiscales y dificultad para acceder a créditos hipotecarios.
Antecedente de defraudaciones
Sánchez Sánchez señaló que «tenemos el antecedente de 500 familias que fueron defraudadas por diferentes aspectos del orden inmobiliario y de Registro de su propiedad, de ahí la importancia de promover proyectos legislativos con la coordinación de instituciones y de organismos que asisten a este foro».
La iniciativa ya fue presentada ante el Pleno del Congreso como «Reforma a la Ley del Registro Público de la Propiedad y de Comercio y Ley del Catastro Inmobiliario del Estado de Baja California».
El licenciado Gabriel Tobías Duarte, presidente del Colegio de Notarios de Baja California, destacó los problemas que enfrentan propietarios en trámites notariales debido a inconsistencias entre Catastro Municipal y Registro Público. El licenciado Fermín Kim King, presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (CEPIBC), resaltó que la reforma otorgaría certeza jurídica a los propietarios ante la autoridad.
Al foro asistieron también Miguel Legorreta Cortez (vicepresidente de ASAI), Yeni Hilario (Comisión de RPPC de CANADEVI), Mario Fajardo Solana (presidente de ASAI), Sergio Sodelo (delegado de Secretaría General del Gobierno Estatal) y representantes de vivienda e instituciones inmobiliarias.
