Construcción inconclusa de Torre Balcan pone en peligro a residentes de Villa Floresta
Tijuana, 5 de mayo. Habitantes del fraccionamiento Villa Floresta denunciaron afectaciones estructurales y riesgo latente en sus viviendas derivado de la construcción inconclusa de la Torre Balcan, obra de seis pisos que ha sido señalada desde febrero de 2023 por provocar daños en los terrenos aledaños.
De acuerdo con el testimonio de Francisco Ruíz, desde el inicio de los trabajos en el bulevar Las Fuentes, se notificó a la autoridad sobre el riesgo que implicaba el corte de tierra y el proceso de anclaje, advirtiendo posibles daños a su vivienda.
Sin embargo, señaló que actualmente ya se presentan cuarteaduras en la casa, presuntamente relacionadas con la intervención en el terreno.
El afectado explicó que la obra contemplaba la construcción de apartamentos, pero desde finales de 2025, las maquinarias y los trabajadores pararon actividades sin explicación. En el sitio de obra se observa el terreno totalmente cercado por maderas cubiertas con lonas que promocionan los departamentos. La entrada está asegurada con cadenas y candados.
Indicó que el personal que acudía a laborar cambiaba constantemente y que nunca hubo seguimiento claro ni comunicación directa con los propietarios colindantes.
Vecinos aseguran que Protección Civil cuenta con fotografías y videos captados con dron previos al inicio de la obra, donde se documentaban las condiciones originales del terreno. También mencionaron que, en su momento, la autoridad recomendó dejar evidencia fotográfica con fecha para sustentar posibles denuncias.
Por su parte, Rosa Aurora Martínez Herrera, residente del fraccionamiento desde hace más de 40 años, señaló que la obra inició durante la administración de Montserrat Caballero Ramírez, y desde entonces acudieron con los funcionarios municipales correspondientes para reportar la situación, logrando, en algunas ocasiones, la suspensión de los trabajos, un triunfo efímero, pues a los pocos días reanudaban actividades.
Señaló que recientemente invitaron a la actual delegada de Cerro Colorado, Rosa Margarita García Zamarripa, a recorrer la zona para que conociera el problema. La funcionaria se comprometió a revisar el estado de los permisos de construcción y a notificar a la Dirección de Administración Urbana (DAU).
También contactaron de nuevo a Protección Civil, con el objetivo de que evalúe los daños a las casas y determine si clasifica el área como de alto riesgo.
Los vecinos subrayaron que en la zona habitan principalmente adultos mayores, para quienes sus viviendas representan su único patrimonio, por lo que hicieron un llamado urgente a las autoridades para atender la situación.
La Torre Balcan, descrita por Aritochi Desarrollos Inmobiliarios como “el primer desarrollo exclusivo en la zona sur de Tijuana”, comenzó a edificarse en febrero de 2023 en un terreno ubicado en el bulevar Las Fuentes y originalmente declarado “inutilizable” cuando se fraccionó Villa Floresta, pero cuyo estatus cambió en 2002, año en que fue adquirido por Angélica María González, quien lo entregó a cambio de “12 departamentos”. En septiembre de 2025 fue anunciado que ya había comenzado la preventa de las viviendas.
En la calle Jícama, la primera en alzar la voz contra el proyecto fue Evarista García, de 81 años, quien denunció que el corte de talud dejó inestable su terreno. Otros vecinos negociaron con la inmobiliaria, que les pidió permiso para hacer maniobras desde sus terrenos a cambio de “una terraza” o el pago de cualquier daño. Hasta el momento, ninguno de estos términos ha sido cumplido.
